Introducción

El 5 de junio de 2024 se anunció un avance significativo en el sector inmobiliario mexicano con la creación de TREESTATE, un organismo de certificación destinado a validar y certificar las operaciones inmobiliarias en el país. Esta iniciativa, avalada por la Entidad Mexicana de Acreditación (EMA A.C.) y el Foro Internacional de Acreditación, busca abordar desafíos críticos como el déficit habitacional y la gentrificación, promoviendo transparencia y confianza en el mercado inmobiliario.

Puntos Importantes a Destacar

Certificación de Propiedades

TREESTATE se encargará de certificar las propiedades comercializadas, garantizando transparencia y validación legal en cada uno de los procesos de diseño y construcción. Este organismo otorga certificados que incluyen factores Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG), lo que asegurará que los proyectos inmobiliarios cumplan con altos estándares de calidad y sostenibilidad.

Reducción de Riesgos

Con la implementación de una matriz de riesgo de inversión, TREESTATE se propone reducir los riesgos asociados a la inversión en bienes inmuebles. Esto ofrecerá seguridad tanto a los consumidores finales como a los inversionistas, generando confianza en el mercado.

Impacto en el Mercado Inmobiliario

El sector inmobiliario en México ha estado creciendo de manera acelerada, especialmente en estados como Jalisco, muchas veces sin la regulación adecuada. Esto ha resultado en proyectos de baja calidad y con poca certeza legal y económica. TREESTATE busca cambiar esta dinámica mediante la implementación de buenas prácticas inmobiliarias que garantizarán la calidad y seguridad de los proyectos.

La Situación Actual del Mercado Inmobiliario

El déficit habitacional en México es alarmante, con más de 9 millones de hogares careciendo de una vivienda adecuada y asequible. Este problema perpetúa la segregación residencial y la desigualdad social. La gentrificación, por otro lado, aunque revitaliza áreas urbanas, también desplaza a los residentes de bajos ingresos, exacerbando la crisis de vivienda.

Un Hito que Marca el Inicio de Algo Especial

La creación de TREESTATE representa un avance significativo, ya que marca el inicio de una era donde la certificación y la transparencia son prioritarias. Este organismo no solo valida y regula las transacciones inmobiliarias, sino que también establece un precedente para la formalización y profesionalización del sector.

Diego Espinosa de los Monteros, cofundador y director general de TREESTATE, comentó:

"Tras la incertidumbre que existe en la inversión o compra de un bien inmueble, desarrollamos una matriz de riesgo de inversión, donde la Entidad Mexicana de Acreditación acredita a TREESTATE como el primer organismo de certificación de buenas prácticas inmobiliarias con factores ASG, con el fin de generar certeza y confianza a inversionistas y consumidores finales."

Impacto a Futuro

Fortalecimiento de la Resiliencia Económica

Al mejorar la accesibilidad y calidad de la vivienda, se sientan las bases para una economía más robusta y equitativa. La inversión en tecnologías digitales y la innovación en el mercado inmobiliario promoverán un desarrollo urbano más sostenible y eficiente.

Colaboración Público-Privada

La colaboración entre políticas públicas y iniciativas privadas será esencial para promover un desarrollo urbano inclusivo y sostenible. Las políticas de vivienda que garanticen acceso equitativo a viviendas asequibles y la adopción de tecnologías innovadoras serán clave para integrar social y económicamente a todas las comunidades.

Ejemplo a Seguir

Programas exitosos como "Mi Casa Ya" en Colombia sirven como referencia para México. La formalización del mercado inmobiliario, la digitalización de registros de propiedad y la transparencia en las transacciones son medidas que podrían transformar el mercado inmobiliario mexicano.

Abordando los Desafíos Actuales

La reciente atención al sector inmobiliario por parte del nuevo gobierno elegido en las elecciones de 2024 subraya la urgencia de estos cambios. La creación de TREESTATE es una respuesta directa a estos desafíos, alineándose con las promesas electorales de mejorar la accesibilidad a la vivienda y fomentar un mercado más transparente y seguro.

Conclusión

La creación de TREESTATE y la implementación de incentivos adecuados para el sector inmobiliario marcan el inicio de una nueva era para México. Este hito no solo mejorará la calidad de vida de millones de mexicanos, sino que también fortalecerá la economía del país. Al abordar los desafíos del sector inmobiliario con transparencia y colaboración, se puede construir una economía resiliente y equitativa. Como diría Carville, "¡es la economía, estúpido!", y en México, es cuestión de incentivos y de un compromiso decidido con la calidad y la transparencia.